水井房漏水物业责任怎么划分

水井房漏水物业责任需具体分析。若是物业疏于管理导致，由物业公司承担；若在房屋保修期内，由开发商承担。《物业管理条例》规定物业有维护义务。
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法律角度常见处理方式为：先确定漏水原因及责任方，再依据相关法律法规如《物业管理条例》等，与责任方协商赔偿事宜，协商不成可诉讼解决。
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关于水井房漏水物业责任划分：1. 若物业疏于管理导致漏水，依据《物业管理条例》，责任由物业公司承担，需及时维修并赔偿损失。2. 若在房屋保修期内漏水，依据相关法律法规，责任由开发商承担，需负责维修及赔偿。3. 若因业主自身原因，如私自改动水管等，则责任由业主自行承担，需自行解决漏水问题并承担相应责任。